Das in 2010 gebaute Bürohaus ist zu 100 % gewerblich vermietet. Neben den Büroflächen befindet sich im obersten Geschoss ein Penthouse mit Dachterrassen.

Das Gebäude ist mit moderner Technik wie z.B. einer Luft-Wärmepumpen-Heizung, einem erhöhtem Wärmeschutz sowie einem Aufzug (vom EG bis ins Penthouse) ausgestattet.

Die Lage lässt keine Wünsche offen: Das Bürogebäude befindet sich in bester Bayreuther Innenstadtlage - direkt gegenüber dem Zentralen-Omnibus-Bahnhof. Direkt im Haus befinden sich 4 Garagen, dazu kommen 11 offene Stellplätze.