Verkaufsstart Service-Wohnen

Was lange währt ...

Der Investor für das geplante Pflegeheim in Kriftel, die KonzeptBau GmbH aus Bayreuth, hat angekündigt, dass man noch in diesem Jahr mit dem Bau der Einrichtung beginnen will. Täglich rechnet das Unternehmen mit dem Eintreffen der Baugenehmigung, auf die sogleich die Unterzeichnung der Grundstückskaufverträge mit den bisherigen privaten Eigentümern der insgesamt 12 500 Quadratmeter großen Fläche zwischen Kapellenstraße und Brunnenweg folgen soll. Einzelheiten zur Erschließung des Areals sind geregelt in einem städtebaulichen Vertrag, den Gemeinde und KonzeptBau bereits vor zwei Wochen unterzeichnet haben.

Verkauf von Eigentumswohnungen hat begonnen

„Wir sind sehr glücklich, dass es nach fünf Jahren intensiven Verhandelns jetzt mit der Umsetzung dieses wichtigen Vorhabens endlich losgehen kann“, erklärt Bürgermeister Christian Seitz und spricht damit auch für den Ersten Beigeordneten Franz Jirasek. Beide haben sich stark für das Projekt engagiert. Einen herben Rückschlag für ihre Bemühungen hatten sie durch den unerwarteten plötzlichen Rückzug des zuerst ausgewählten Investors hinnehmen müssen. Doch dank der gründlichen Vorbereitungen gelang es sehr schnell, das Projekt ohne Stillstand weiterzuentwickeln, was natürlich weitere Verhandlungen erforderte. „Es war nicht leicht, alles unter einen Hut zu bringen, aber jetzt freuen wir uns um so mehr, dass sich die viele Arbeit gelohnt hat“, so Seitz.
Sozusagen ein „Vorbote“ der Umsetzung der Pläne ist der Verkauf von 28 Eigentumswohnungen auf dem Areal, der am vergangenen Wochenende vor Ort begonnen hat. Hier ist es ganz wichtig, die einzelnen Bestandteile des Gesamtprojektes noch einmal darzustellen: Die Eigentumswohnungen sind nicht zu verwechseln mit dem „Betreuten Wohnen“, das ebenfalls auf dem Gelände verwirklicht werden soll. Es handelt sich um Zwei-, Drei und Vierzimmer-Wohnungen, deren Erwerb für Käufer jeden Alters attraktiv ist. Sie können auch der Altersvorsorge dienen, da die Bewohner bei Bedarf einige der Dienstleistungen in Anspruch nehmen können, die das Deutsche Rote Kreuz (DRK) anbietet.
Der Verkauf der Eigentumswohnungen erfolgt durch die Firma Hermann Immobilien, Infoline (08 00) 5 06 07 08. Auskünfte erhalten Interessenten auch weiterhin vor Ort in den Beratungscontainern am Brunnenweg. Dort stehen am nächsten Wochenende wieder Berater zu Gesprächen zur Verfügung, am Samstag und Sonntag in der Zeit von 11 bis 16 Uhr. Am vergangenen Wochenende wurden in den Containern schon zahlreiche Adressen von Interessenten aufgenommen. Die Berater hatten alle Hände voll zu tun.
„Es war ein Start, wie man sich ihn wünscht“, stellt KonzeptBau-Projektleiter Fred Schoberth fest.
Bürgermeister Seitz freut sich auch darüber, dass den Interessenten das Konzept des Gesamtvorhabens am Brunnenweg sehr gut gefällt - die Kombination von modernem Wohnen, von Pflege sowie Betreuung von älteren Menschen mit der Betreuung von Kindern in der auf dem Gelände ebenfalls vorgesehenen Kindertagesstätte.
Der große grüne Freizeitpark mit seinen vielfältigen Spiel- und Erholungsmöglichkeiten sowie die
Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe werden als weitere Pluspunkte erkannt.

Noch keine Vergabe von „Betreuten Wohnungen“

Für das „Betreute Wohnen“ wird ein langgestreckter Bau auf der anderen Seite des Geländes errichtet. In ihm entstehen 35 Wohnungen für Mieter, die Betreuung benötigen. Die Vermietung wird über das DRK erfolgen, das auch die Betreuung ausführen wird. Es werden mehrere Grundleistungen angeboten, deren Inanspruchnahme für die Mieter obligatorisch ist. Dazu zählen unter anderem ein Hausnotrufdienst, die Vermittlung
von Fahrdiensten oder die Bereitstellung von Freizeitangeboten. Darüber hinaus können die Mieter im „Betreuten Wohnen“ Wahlleistungen ordern wie zum Beispiel Krankenpflege oder auch hauswirtschaftliche Dienste und Essensversorgung. Die Vergabe der Wohnungen ist noch nicht erfolgt, dem DRK liegen jedoch bereits etliche Vormerkungen vor. Weitere können im Bürgerservice im Krifteler Rathaus oder direkt bei der zuständigen DRK-Mitarbeiterin unter Telefon (0 36 78) 38 04 42 abgegeben werden. Bis zur Unterzeichnung des ersten Mietvertrages wird aber noch einige Zeit vergehen.
„Vor der Jahreswende passiert gar nichts“, erklärt der DRK-Projektbeauftragte Jürgen Nagel. Bisher könnten auch noch keine endgültigen Aussagen über Zuschnitt, Gestaltung und Kosten der Wohnungen gemacht werden.

Zuerst wird das Pflegeheim gebaut

Als Erstes wird zentral im Baugebiet am Brunnenweg das Pflegeheim als vollstationäre Einrichtung mit insgesamt 104 Betten entstehen. Mit dem Betreiber Kursana ist ein 20-jähriger Pachtvertrag mit Verlängerungsoption geschlossen worden. Die Fertigstellung ist bis spätestens Ende April 2013 vorgesehen. Im Sommer des gleichen Jahres sollen auch die Wohnungen für das „Betreute Wohnen“ und die Eigentumswohnungen bezugsfertig sein.
Zum Gesamtprojekt „Brunnenweg“ gehören weiterhin ein Ärztehaus direkt an der Kapellenstraße sowie eine Kindertagesstätte am Brunnenweg. Wann für diese beiden Einrichtungen der erste Spatenstich vorgenommen werden soll, steht noch nicht fest.

[Hofheimer Zeitung, 11.11.2011; Text: gek]